Очень советую на джаст написать об этом. Там больше людей, которые в курсе деталей.
А с квартирантом какие-то договоры подписаны или все на честном слове?

Что за джаст?
Договор есть подписанный.
У меня вопрос не столько строго юридический, сколько психологический.

justforus.diary.ru/
Вот тут часто задают подобные вопросы и прочие. Там тебе и юристы, и психологи и те, кто с таким сталкивались сами и все на свете.)
Очень советую написать, могут подсказать, что делать и как это было в их случае. Или как понять, стоит доверять данному человеку или надо надавить.

Там, судя по вопросам, не об этом сообщество.

Viel_AsIs, Там сообщество обо всем. Серьезно, я там сижу уже больше полугода. Спрашивают обо всем, поэтому не стоит стесняться. Недавно узнавали, что делать, если человек обещал починить машину и уже несколько месяцев от него нет вестей, как выбрать квартиру, выгодно ли брать ипотеку, как решить какие-то юридические вопросы.. Там про что угодно.

Гм, ладно, попробую. Спасибо

Удачи.

Вопрос, а как раньше? Платил без задержек? Только вот эти пару месяцев начались проблемы?
И вопрос два: насклько на эту квартиру и на эту цену легко найти жильцов вообще? В смысле, имеет ли смысл пытаться договориться с этим жильцом или найти другого не сложно?
Вообще у людей есть мерзкое свойство: они любят садиться на голову. Особенно в отношении сдачи и съема жилья. Хорошо бы передоговориться с ним о том, чтобы платил все же авансом (подав под соусом: "Чтобы и вы не волновались, и я"), а то постоянное житье вроде как в долг его расхолаживает. Можно не ругаться, но дать понять (при условии, если найти другого жильца не так и сложно, если сложно - там вопрос насколько он об этом в курсе и насколько ты готова блефовать), что у тебя есть планы на эти деньги и они часть твоего бюджета на который ты рассчитываешь и, если он не способен выполнять условия договора, то надо прощаться и расходиться, а ты поищешь кого-то другого (в принципе, люди несколько опасаются, что их выставят, но могут попытаться поорать, тут надо смотреть на его характер и личность).

Киса Ванская Мы эту квартиру только в апреле купили. Первые два месяца платил без задержек. Предыдущие владельцы уверяли, что платил вовремя несколько лет, но кто их знает, они ж могли между собой договориться У нас до сих пор сомнения насчёт заявленной ими квартплаты, она слегка низковата. Но квартирант сказал, что если мы повысим, то он съедет. Ну а нам в тот момент возиться совсем не хотелось, в конце концов, поиск нового жильца - та ещё лотерея.
Я попыталась завести речь о том, чтобы перейти на авансовую оплату, он пообещал попробовать, но как я уже поняла, это человек из тех, кто и не почешется, пока его не пнёшь. Поворчать и поорать, думаю, может. Взрослый здоровый дяденька. Помню, когда заходили смотреть квартиру, у кого-то бахилы порвались, и на полу осталась грязь. Дяденька не преминул это отметить - мол, что вы мне полы тут мараете. Так что к своим интересам он относится очень даже ответственно.
Найти другого квартиранта, думаю, будет не сложно. Квартира в центре. Метро, правда, не рядом, но это не так важно в нашем городе, где меньше 9 станций Просто это морока такая, хотелось бы выдрессировать этого жильца.
Насчёт того, что у меня есть планы на эти деньги - хорошая идея, спасибо
Боюсь, что у него, вполне возможно, реальные проблемы с деньгами, то есть угрожай не угрожай, а перейти на авансовую оплату ему будет тяжело. Он говорил, что работает кем-то вроде электрика.

Viel_AsIs, Тогда смотри, насколько проще дрессировать этого и стоит ли. Это ты сама можешь определить. Можно еще посмотреть как через месяц себя поведет и, если задержка снова (раз можно помогать другу, второй - не получить возможности, третий - уже система), то придется идти на более явный конфликт. Потому что иначе правда сядет на голову.
И тут надо попытаться отключить эмпатию, потому что его проблемы не должны вас волновать. Он не ваш родич и не друг, он покупает у вас право на пользование жильем и пользуется => он должен платить.